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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  對其資金狀況,交銀國際7月中旬曾預測,經過一系列的再融資後世茂的實際利率將會下降,其估值應較同級同業具有溢價。交銀亦相應調升世茂目標價為19.9港元,瑞信則將其目標價進一步提升至21港元。此外,穆迪同期也正面評價其整體債務限期得以延長,估計世茂未來12至18個月的債務桿比率仍維持在50%~55%,將其評級展望則由"穩定"上調至"正面"。

  報告顯示,上半年,世茂實現銷售金額325億元,同比增長45%;營業收入人民幣166.77億元,較2012年同期增長21.8%。實現毛利59.24億元,同比增長25.7%;股東應占利潤為人民幣34.7億元,較去年同期上升11.5%。此外,股東應占核心業務純利亦實現較大幅度增長,達到約人民幣29.95億元,同比上升60.7%。

半年業績同比增百億 世茂2013持續引領者之勢

  作為世茂新的領軍者,溪口鄉二胎借款董事局副主席許世壇不止一次表示,可持續性發展是世茂的重要課題。不僅業績的增長要持續,還需要做一個平衡發展的"全能選手",以支撐世茂的可持續發展。

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本文導航

  • 世茂2013持續引領者之勢
  • 繼續戰略創變 引領行業模式探索


  受益於去年下半年以來持續進行的多項措施,世茂利潤狀況同時明顯改善。報告顯示,今年上半年平均售價為每平方米13033元,毛利率達到35.5%。通過改善產品品質、提升議價能力,平均入賬價格也同步提升,達到每平方米11059元,同比上升一成。

內容來自sina新聞買房子貸款流程

  從上半年業績來源看,全面開花特點充分體現。半年報透露,世茂目前在36個城市共有約70個發展中項目,2013年上半年世茂入賬項目總數為41個,較2012年同期增加9個,業績來源更多更廣。這其中,得益於世茂的繼續深耕,其在長三角、福建區域優勢進一步鞏固。

  此外,世茂資金狀況進一步改善。在今年1月14日成功發行於2020年到期的8億美元高級票據後,世茂7月又獲得4年期5.7億美元等值銀團貸款,並提前贖回瞭於2016年到期的3.5億美元定息票據。上述新增貸款及高級票據用於歸還部分高息短期貸款和高級票據,進一步降低瞭世茂的資金成本。半年報披露,6月30日,世茂持有現金約為人民幣189.0億元,未提用授信額度約為人民幣200億元,在加大投資的前提下依然實現瞭現金規模增長。

  行業對比觀察,在中房信(CRIC)發佈的上半年主要房企銷售排名中,世茂以半年銷售額325億排名行業前十。與2012年同期相比,增長百億,增長率45%,這一增幅位列TOP10房企前五位。在行業總體穩步增長的背景下,世茂增速繼續領先,並繼續穩居中國領先房企第一陣營。

  重點區域優勢鞏固,業績貢獻全面開花

  再現亮眼業績,營收、利潤明顯增長

  長三角明星項目頻出,為下半年大量入市的新項目先行示范。上海世茂納米魔幻城3月31日首次開盤即突破11億,成為上海市場近來少見的十億樓盤,而半年實現20.2億元的銷售業績,也奪得上海同類市場第一。去年貢獻十億業績後,蘇州世茂運河城上半年繼續熱銷10.02億,使世茂位列蘇州市場前列。另外,常州世茂香檳湖也銷售8.12億,奪得常州當地銷售冠軍。

  另一市場重鎮福建,世茂在福州、廈門、泉州幾大核心區域均實現領先。2012年,世茂在福建實現150億業績,成為福建首個突破百億大關的房企。2013年上半年,福州閩侯世茂禦龍灣銷售20.18億,排名福州區域第一。在福建南部中心廈門,世茂則取得瞭兩盤齊發、穩坐第一的成績。其中,廈門世茂湖濱首府銷售22.3億,排名廈門第二,世茂海峽大廈也取得逾十億成績。在福建另一重要市場泉州,晉江世茂禦龍灣今年上半年持續熱銷22.9億元,繼續穩坐福建省上半年銷售冠軍。作為一個縣級城市樓盤,該項目去年曾創造年銷43億的佳績。另外,世茂牽頭的海峽建設打造的平潭海峽城項目在上半年也有亮眼的表現。

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  8月20日,世茂房地產在香港發佈2013中期業績報告,上半年實現銷售金額325億元,同比增長45%;實現營業收入166.77億元,較2012年同期增長21.8%。而在此前,其附屬公司"世茂股份"已發佈上半年財報,實現營收和凈利潤分別為41.7億和7.04億元,同比增長17.4%和17.9%。此外,在產品、戰略、服務等方面世茂上半年也亮點頻現。3月,上海深坑酒店開工吸引全球關註;4月發佈"城市進化先行者"戰略,以城市價值承擔者視角推動新型開發模式;6月,啟動行業首創"雲服務"平臺,以整合服務提升客戶價值。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/07422378738.shtml
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